GARANTIAS - COMO ALUGAR

A Thaís Imobiliária firmou parceria com o QuintoAndar para as locações residenciais. Assim, em regra, não é exigida nenhuma forma de garantia para você que quer alugar um lar com a Thaís Imobiliária.

Contudo, para algumas exceções da carteira de imóveis residenciais e para os imóveis não-residenciais, contamos com algumas opções: 


1) CredPago - Alugue com o cartão de crédito
A fiança locatícia pode ser utilizada para locação de imóveis residenciais e comerciais onde o inquilino pode locar sem burocracia, sem necessidade de um fiador, sem comprovação de renda e utilizando o cartão de crédito. O pretenso inquilino precisa apresentar um cartão de crédito com limite aprovado pela administradora do cartão de  4 vezes o valor do aluguel Bruto.
Nessa modalidade é necessário que o cliente pague a taxa de Adesão no valor de R$ 120,00 (pode ser dividido em até 3 vezes) e 10%, do valor do aluguel bruto ao mês, sendo cobrado durante toda a vigência do contrato de locação em sua fatura do cartão de crédito. Esse valor não é ressarcido ao final do contrato.


2) Seguro Fiança 
Nessa modalidade o pretenso inquilino se dirige a seguradora que cobra o valor de aproximadamente 3 vezes o valor do aluguel, mais os encargos. , podendo ser maior ou menor dependendo do cadastro, para cobrir um ano de contrato. Esse valor não é ressarcido ao final do contrato, mas é uma boa opção para quem não quer fiadores ou qualquer outro tipo de fiança.


3) Fiadores
O pretendente deve apresentar dois fiadores com renda de três vezes o valor do aluguel e ao menos um fiador com imóvel escriturado e registrado em seu nome. 

A Thaís Imobiliária é a única imobiliária que aceita fiadores em capitais onde estão instaladas suas parceiras da RAL (Rede Avançada de Locação), que são: Belo Horizonte, Curitiba, Natal, Fortaleza, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo, Florianópolis, Vitória, Brasília, Maceió e Campo Grande;


4) Título de Capitalização 
É a garantia na qual o pretenso inquilino adquire um título junto a Mapfre no valor de 12 vezes o valor de aluguel mais encargos de IPTU/TLP e condomínio, se houver, e o oferece em garantia locatícia. O título pode ser resgatado integralmente e com correção ao final do contrato caso não haja débitos de responsabilidade do inquilino;


5) Garantia Real
Nessa modalidade, o inquilino oferece um imóvel, que não necessariamente precisa estar em seu nome, como garantia ao aluguel. O contrato de locação é averbado na matrícula do imóvel e essa passa a ser a garantia locatícia. O imóvel precisa ter escritura, pode ser comercial e, caso seja residencial, não poderá ser único imóvel do garantidor. O custo desse procedimento é o custo de averbação cobrado pelo cartório de Registro de imóveis.